201 Chemin POUDRIER · Entrelacs
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 151,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 804,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 804,2 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 218 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650786096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
62053650786096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±123.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 33 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 324 m · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 210 152 $ Poids 83 % |
| 2 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 950 m · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 440 $ Poids 57 % |
| 3 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 482 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +2 723 $ | 71 633 $ Poids 56 % |
| 4 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 556 m · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 433 555 $ Poids 47 % |
| 5 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +36 549 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 447 538 $ Poids 10 % |
| 6 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +32 218 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 304 734 $ Poids 10 % |
| 7 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 801 709 $ Poids 7 % |
| 8 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +38 511 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 852 831 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.