2411 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
384 700 $
Autre · 2 829 $/m² · 136 m² · constr. 1955 · terrain 2 206,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 248 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650789845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
62053650789845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 45 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 783 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 60 690 $ Poids 68 % |
| 2 | , Entrelacs 2025-10-02 · 719 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 655 380 $ Poids 64 % |
| 3 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 748 m · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 372 982 $ Poids 40 % |
| 4 | 200, route La Fontaine, Entrelacs 2025-09-12 · 871 m · Vendu 440 000 $ (2 790 $/m²) 157,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −30 273 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 499 $ Poids 38 % |
| 5 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 488 $ Poids 37 % |
| 6 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 216 842 $ Poids 36 % |
| 7 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 275 454 $ Poids 24 % |
| 8 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +53 847 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 491 093 $ Poids 23 % |
| 9 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +56 530 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 678 478 $ Poids 19 % |
| 10 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 242 716 $ Poids 14 % |
| 11 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 391 541 $ Poids 13 % |
| 12 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 810 770 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.