2401 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 1 788 $/m² · 197,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 676,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 676,8 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 308 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650789911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
62053650789911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±101.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 37 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 569 m · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 243 234 $ Poids 51 % |
| 2 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +70 301 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 541 763 $ Poids 21 % |
| 3 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 733 m · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +63 680 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 468 637 $ Poids 14 % |
| 4 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 828 208 $ Poids 9 % |
| 5 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 747 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge −907 $ | 77 174 $ Poids 9 % |
| 6 | 1475, rue du Moulin-à-Vent, Entrelacs 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 440 $/m²) 235,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −46 107 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 532 944 $ Poids 8 % |
| 7 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +219 482 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 491 999 $ Poids 4 % |
| 8 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 264 748 $ Poids 4 % |
| 9 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 475 988 $ Poids 2 % |
| 10 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +143 308 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 929 369 $ Poids 2 % |
| 11 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +165 513 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 979 834 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.