2255 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 121,5 m² · constr. 2008 · terrain 7 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 573,3 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 381 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650793738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
62053650793738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 74 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 351 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 67 811 $ Poids 89 % |
| 2 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 285 m · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +35 832 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 680 873 $ Poids 58 % |
| 3 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 671 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 698 $ Poids 34 % |
| 4 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 602 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 500 844 $ Poids 31 % |
| 5 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 678 $ Poids 24 % |
| 6 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 717 m · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −28 463 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 994 $ Poids 24 % |
| 7 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 444 230 $ Poids 19 % |
| 8 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 501 680 $ Poids 18 % |
| 9 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 663 973 $ Poids 15 % |
| 10 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 227 $ Poids 15 % |
| 11 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −43 154 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 804 917 $ Poids 8 % |
| 12 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −66 438 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 743 623 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.