2251 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 103,2 m² · constr. 1988 · terrain 8 083,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 083,1 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 379 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650793933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
62053650793933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 75 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 307 m · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge −38 545 $ | 571 518 $ Poids 67 % |
| 2 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 733 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 570 $ Poids 51 % |
| 3 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 662 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 463 359 $ Poids 42 % |
| 4 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 557 814 $ Poids 22 % |
| 5 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 398 693 $ Poids 21 % |
| 6 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 285 042 $ Poids 20 % |
| 7 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 528 423 $ Poids 18 % |
| 8 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 445 $ Poids 18 % |
| 9 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 325 $ Poids 15 % |
| 10 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −33 918 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 588 029 $ Poids 12 % |
| 11 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 594 392 $ Poids 10 % |
| 12 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −26 820 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 168 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.