2311 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 144,1 m² · constr. 1963 · terrain 3 235 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 235 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 244 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650796567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
62053650796567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±97.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 33 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 554 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −2 117 $ | 65 047 $ Poids 66 % |
| 2 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 452 m · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 204 958 $ Poids 66 % |
| 3 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 886 m · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 086 $ Poids 57 % |
| 4 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 702 m · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 396 751 $ Poids 44 % |
| 5 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 231 637 $ Poids 21 % |
| 6 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 275 336 $ Poids 12 % |
| 7 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +78 867 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 700 814 $ Poids 12 % |
| 8 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +26 952 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 415 190 $ Poids 11 % |
| 9 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 668 $ Poids 8 % |
| 10 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 832 893 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.