2321 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 110 m² · constr. 1987 · terrain 2 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 713,3 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 302 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650797523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
62053650797523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 58 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 460 m · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −41 510 $ | 587 153 $ Poids 66 % |
| 2 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 611 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +5 143 $ | 64 153 $ Poids 57 % |
| 3 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 359 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 935 $ Poids 56 % |
| 4 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 321 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 473 439 $ Poids 47 % |
| 5 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 262 $ Poids 33 % |
| 6 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 030 $ Poids 32 % |
| 7 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 863 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 407 347 $ Poids 31 % |
| 8 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 850 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 570 558 $ Poids 24 % |
| 9 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 923 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 548 323 $ Poids 24 % |
| 10 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 606 781 $ Poids 23 % |
| 11 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 108 $ Poids 12 % |
| 12 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +41 789 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 612 491 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.