2400 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
357 000 $
Autre · 2 765 $/m² · 129,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 229 500 $ -0.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650799503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
62053650799503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 38 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 782 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 69 628 $ Poids 73 % |
| 2 | , Entrelacs 2025-10-02 · 715 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −19 984 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 703 962 $ Poids 60 % |
| 3 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 619 m · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +56 619 $ · Ajust. âge −14 825 $ | 666 081 $ Poids 41 % |
| 4 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 053 $ Poids 39 % |
| 5 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 791 m · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −19 297 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 160 $ Poids 32 % |
| 6 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −36 706 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 472 756 $ Poids 29 % |
| 7 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +39 826 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 490 423 $ Poids 29 % |
| 8 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 255 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +43 925 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 514 144 $ Poids 27 % |
| 9 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +37 503 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 659 451 $ Poids 25 % |
| 10 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 694 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +32 651 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 450 844 $ Poids 22 % |
| 11 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 219 $ Poids 14 % |
| 12 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −57 589 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 307 328 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.