2130 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
222 200 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 69,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 969,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 969,4 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 165 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650807682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
62053650807682600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 8 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 303 m · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 99 224 $ Poids 83 % |
| 2 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 14 m · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 75 % |
| 3 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 872 m · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 290 258 $ Poids 65 % |
| 4 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 878 m · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −4 505 $ | 52 138 $ Poids 65 % |
| 5 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 290 m · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 723 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 274 677 $ Poids 57 % |
| 6 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 786 m · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 204 513 $ Poids 40 % |
| 7 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 294 755 $ Poids 33 % |
| 8 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 356 539 $ Poids 31 % |
| 9 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 339 523 $ Poids 27 % |
| 10 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 253 698 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.