240 Route OMBRES · Entrelacs
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 109,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 939,2 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 247 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650808157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
62053650808157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 34 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 57 m · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 526 $ Poids 78 % |
| 2 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 825 m · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 076 $ Poids 60 % |
| 3 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 939 m · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 043 $ Poids 51 % |
| 4 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 647 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 378 815 $ Poids 36 % |
| 5 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 228 623 $ Poids 35 % |
| 6 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 441 449 $ Poids 27 % |
| 7 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 567 721 $ Poids 22 % |
| 8 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 867 $ Poids 16 % |
| 9 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 380 944 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.