250 Route OMBRES · Entrelacs
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 162,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 237 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650809422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
62053650809422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 34 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 217 764 $ Poids 33 % |
| 2 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 93 m · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +35 990 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 256 738 $ Poids 29 % |
| 3 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 801 590 $ Poids 25 % |
| 4 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 877 m · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +46 306 $ · Ajust. âge +3 788 $ | 325 963 $ Poids 20 % |
| 5 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 960 $ Poids 19 % |
| 6 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 695 488 $ Poids 15 % |
| 7 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +908 $ | 72 377 $ Poids 10 % |
| 8 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 902 m · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +106 881 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 544 128 $ Poids 10 % |
| 9 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 082 $ Poids 6 % |
| 10 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 655 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 462 068 $ Poids 6 % |
| 11 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +50 617 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 455 105 $ Poids 5 % |
| 12 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 271 579 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.