240 Chemin PAGE · Entrelacs
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 77 m² · constr. 1961 · terrain 2 092,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650814337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
62053650814337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 15 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 74 m · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 97 158 $ Poids 99 % |
| 2 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 339 m · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 267 761 $ Poids 89 % |
| 3 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 696 m · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 54 127 $ Poids 68 % |
| 4 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 992 m · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 121 $ Poids 63 % |
| 5 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 249 m · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 103 672 $ Poids 62 % |
| 6 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 348 844 $ Poids 49 % |
| 7 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 335 790 $ Poids 28 % |
| 8 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 481 673 $ Poids 24 % |
| 9 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 292 471 $ Poids 23 % |
| 10 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 251 795 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.