250 Chemin PAGE · Entrelacs
Valeur estimée
185 700 $
Chalet · 3 663 $/m² · 50,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 72 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650814636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
62053650814636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 4 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 607 m · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge −11 797 $ | 165 856 $ Poids 39 % |
| 2 | 50, rue du Pont, Entrelacs 2025-06-26 · 526 m · Vendu 72 925 $ (1 745 $/m²) 41,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 022 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −2 188 $ | 84 523 $ Poids 38 % |
| 3 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 216 219 $ Poids 24 % |
| 4 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −750 $ | 136 998 $ Poids 21 % |
| 5 | 150, Rue des Pins, Entrelacs 2024-03-15 · 470 m · Vendu 142 000 $ (2 928 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 178 640 $ Poids 19 % |
| 6 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 245 168 $ Poids 18 % |
| 7 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 212 376 $ Poids 14 % |
| 8 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −33 248 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 279 970 $ Poids 11 % |
| 9 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 266 m · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 86 251 $ Poids 8 % |
| 10 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −51 271 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 407 590 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.