235 Chemin PAGE · Entrelacs
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 95,5 m² · constr. 1975 · terrain 5 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 820,6 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 202 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650815954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
62053650815954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
268 750 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 37 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 384 m · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 319 860 $ Poids 68 % |
| 2 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 752 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 363 $ Poids 47 % |
| 3 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 917 m · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −28 447 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 799 $ Poids 37 % |
| 4 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 800 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 426 224 $ Poids 34 % |
| 5 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 352 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 365 928 $ Poids 32 % |
| 6 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +38 988 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 414 797 $ Poids 29 % |
| 7 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −35 285 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 529 702 $ Poids 26 % |
| 8 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 513 705 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.