50 Rue GRENIER · Entrelacs
Valeur estimée
218 600 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 67,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 128 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650816401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
62053650816401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 8 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 172 m · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 93 039 $ Poids 77 % |
| 2 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 126 m · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 98 981 $ Poids 73 % |
| 3 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 756 m · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 50 675 $ Poids 68 % |
| 4 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 886 m · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 286 211 $ Poids 60 % |
| 5 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 673 m · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 192 693 $ Poids 48 % |
| 6 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 279 271 $ Poids 35 % |
| 7 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 320 445 $ Poids 34 % |
| 8 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 461 531 $ Poids 32 % |
| 9 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 787 $ Poids 32 % |
| 10 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 335 005 $ Poids 31 % |
| 11 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 240 795 $ Poids 28 % |
| 12 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 250 461 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.