2151 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 105,9 m² · constr. 1983 · terrain 2 446,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 446,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 235 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650817217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
62053650817217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 36 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 87 m · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 219 590 $ Poids 68 % |
| 2 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 867 m · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 931 $ Poids 53 % |
| 3 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 857 m · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge +16 413 $ | 278 763 $ Poids 52 % |
| 4 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 974 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 097 $ Poids 41 % |
| 5 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 506 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 394 649 $ Poids 38 % |
| 6 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.0 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 458 984 $ Poids 32 % |
| 7 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −53 370 $ | 564 078 $ Poids 26 % |
| 8 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +3 933 $ | 61 963 $ Poids 15 % |
| 9 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 553 208 $ Poids 13 % |
| 10 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 718 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.