150 Rue PINS · Entrelacs
Valeur estimée
164 700 $
Chalet · 3 396 $/m² · 48,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 165,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,8 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 800 $
Rôle antérieur 69 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650819023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
62053650819023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 2 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Pont, Entrelacs 2025-06-26 · 502 m · Vendu 72 925 $ (1 745 $/m²) 41,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 022 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 791 $ Poids 46 % |
| 2 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 879 m · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge −6 353 $ | 167 946 $ Poids 23 % |
| 3 | 150, Rue des Pins, Entrelacs 2024-03-15 · 0 m · Vendu 142 000 $ (2 928 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 679 $ Poids 22 % |
| 4 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 138 775 $ Poids 13 % |
| 5 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 248 110 $ Poids 10 % |
| 6 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 214 827 $ Poids 8 % |
| 7 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −38 292 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 283 896 $ Poids 3 % |
| 8 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −57 985 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 413 236 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.