140 Rue PINS · Entrelacs
Valeur estimée
180 400 $
Autre · 2 788 $/m² · 64,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 707,8 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 92 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650819420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
62053650819420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 4 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 170 m · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 96 823 $ Poids 67 % |
| 2 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 422 m · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 91 066 $ Poids 56 % |
| 3 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 745 m · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 279 466 $ Poids 54 % |
| 4 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 928 m · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 49 562 $ Poids 53 % |
| 5 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 818 m · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 188 117 $ Poids 50 % |
| 6 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 273 465 $ Poids 34 % |
| 7 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 074 $ Poids 34 % |
| 8 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 452 376 $ Poids 32 % |
| 9 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 235 956 $ Poids 27 % |
| 10 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 313 566 $ Poids 24 % |
| 11 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 244 608 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.