420 Chemin PAGE · Entrelacs
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 68,9 m² · constr. 1967 · terrain 4 156,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 156,4 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 228 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650823237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
62053650823237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 28 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 94 m · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −500 $ | 94 829 $ Poids 84 % |
| 2 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 571 m · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 51 121 $ Poids 78 % |
| 3 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 386 m · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 100 844 $ Poids 70 % |
| 4 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 288 909 $ Poids 56 % |
| 5 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 470 m · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 235 $ Poids 51 % |
| 6 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 531 m · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 196 338 $ Poids 49 % |
| 7 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 326 187 $ Poids 45 % |
| 8 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 341 194 $ Poids 42 % |
| 9 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 439 $ Poids 34 % |
| 10 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 469 313 $ Poids 33 % |
| 11 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 161 772 $ Poids 33 % |
| 12 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 283 994 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.