260 Chemin PAGE · Entrelacs
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 76 m² · constr. 1968 · terrain 3 136,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 136,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 151 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650824065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
62053650824065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 11 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 3 m · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 413 m · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 275 998 $ Poids 84 % |
| 3 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 623 m · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 53 756 $ Poids 73 % |
| 4 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 960 m · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 872 $ Poids 66 % |
| 5 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 294 m · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 106 452 $ Poids 64 % |
| 6 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 358 853 $ Poids 52 % |
| 7 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 731 $ Poids 31 % |
| 8 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 343 962 $ Poids 31 % |
| 9 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +25 941 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 493 042 $ Poids 28 % |
| 10 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 298 936 $ Poids 22 % |
| 11 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 257 182 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.