2270 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 110,5 m² · constr. 1967 · terrain 5 271,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 271,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 209 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650825987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
62053650825987000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 24 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 357 m · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 207 449 $ Poids 76 % |
| 2 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 943 m · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 263 459 $ Poids 56 % |
| 3 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 822 m · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 278 $ Poids 56 % |
| 4 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 702 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 226 803 $ Poids 47 % |
| 5 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 256 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 375 602 $ Poids 42 % |
| 6 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 760 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 437 914 $ Poids 38 % |
| 7 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 570 730 $ Poids 36 % |
| 8 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge −907 $ | 58 223 $ Poids 28 % |
| 9 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +31 216 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 529 650 $ Poids 15 % |
| 10 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 377 515 $ Poids 14 % |
| 11 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +43 120 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 613 822 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.