2240 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 118,7 m² · constr. 1975 · terrain 5 107,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 107,8 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 314 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650826143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
62053650826143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
268 750 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 42 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 255 m · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 222 329 $ Poids 86 % |
| 2 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 880 m · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 282 288 $ Poids 64 % |
| 3 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 853 m · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 940 $ Poids 50 % |
| 4 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 356 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 400 998 $ Poids 35 % |
| 5 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 802 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 077 $ Poids 35 % |
| 6 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 62 603 $ Poids 33 % |
| 7 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +28 173 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 593 159 $ Poids 29 % |
| 8 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 857 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 466 824 $ Poids 29 % |
| 9 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 401 296 $ Poids 16 % |
| 10 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +49 116 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 564 350 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.