340 Chemin PAGE · Entrelacs
Valeur estimée
446 500 $
Autre · 4 608 $/m² · 96,9 m² · constr. 1987 · terrain 9 044 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 044 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 255 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650834187400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
62053650834187400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 65 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 520 m · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 393 $ Poids 61 % |
| 2 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 603 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 674 $ Poids 53 % |
| 3 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 888 m · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 411 644 $ Poids 41 % |
| 4 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 654 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 450 514 $ Poids 39 % |
| 5 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 231 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 387 544 $ Poids 35 % |
| 6 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −31 455 $ · Ajust. âge −41 510 $ | 551 321 $ Poids 32 % |
| 7 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 987 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +42 125 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 438 934 $ Poids 31 % |
| 8 | 3181 et 3183, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 655 153 $ (7 075 $/m²) 92,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 752 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −26 206 $ | 697 910 $ Poids 22 % |
| 9 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 541 961 $ Poids 20 % |
| 10 | 47, rue Alexis-Lépine, Entrelacs 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (5 065 $/m²) 85,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 670 $ · Ajust. superficie +29 881 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 500 452 $ Poids 18 % |
| 11 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 577 623 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.