2531 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 7 289 $/m² · 58,5 m² · constr. 1989 · terrain 250 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 137,2 m²
Frontage
533,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 270 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650838100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
62053650838100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
268 750 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 57 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 641 m · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 200 441 $ Poids 61 % |
| 2 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 401 $ Poids 45 % |
| 3 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 264 m · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 104 362 $ Poids 41 % |
| 4 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 462 294 $ Poids 28 % |
| 5 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 465 $ Poids 28 % |
| 6 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 335 230 $ Poids 23 % |
| 7 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 862 $ Poids 23 % |
| 8 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 956 $ Poids 22 % |
| 9 | 150, Rue des Pins, Entrelacs 2024-03-15 · 243 m · Vendu 142 000 $ (2 928 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 207 808 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.