2310 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 94,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 471,9 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 207 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650844049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
62053650844049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 30 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 594 m · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 310 998 $ Poids 65 % |
| 2 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 201 m · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 113 171 $ Poids 53 % |
| 3 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 585 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 214 677 $ Poids 51 % |
| 4 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 798 m · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −30 479 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 767 $ Poids 38 % |
| 5 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 944 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +36 748 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 403 807 $ Poids 37 % |
| 6 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 648 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 415 374 $ Poids 36 % |
| 7 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 142 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 356 291 $ Poids 32 % |
| 8 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −38 020 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 526 966 $ Poids 28 % |
| 9 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 262 149 $ Poids 23 % |
| 10 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 022 $ Poids 22 % |
| 11 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 571 235 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.