2345 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 129,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 388 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 253 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650845892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
62053650845892400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 48 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 533 m · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 236 724 $ Poids 70 % |
| 2 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 300 523 $ Poids 46 % |
| 3 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 66 794 $ Poids 43 % |
| 4 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 723 m · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +41 452 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 478 698 $ Poids 41 % |
| 5 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 409 375 $ Poids 28 % |
| 6 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 61 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +33 860 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 426 053 $ Poids 27 % |
| 7 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +58 808 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 623 794 $ Poids 26 % |
| 8 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 637 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +45 325 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 495 524 $ Poids 23 % |
| 9 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 271 $ Poids 15 % |
| 10 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −35 462 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 000 $ Poids 11 % |
| 11 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −54 367 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 218 150 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.