130 Rue DALPE · Entrelacs
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 117,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 757,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 199 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650852836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
62053650852836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 25 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 774 m · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 226 154 $ Poids 67 % |
| 2 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 63 781 $ Poids 52 % |
| 3 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 903 m · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 096 $ Poids 49 % |
| 4 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 287 110 $ Poids 48 % |
| 5 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 290 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 767 $ Poids 47 % |
| 6 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 899 m · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 589 330 $ Poids 46 % |
| 7 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 362 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 473 474 $ Poids 39 % |
| 8 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 235 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 407 006 $ Poids 38 % |
| 9 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 706 $ Poids 17 % |
| 10 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +46 060 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 571 794 $ Poids 16 % |
| 11 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +61 220 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 631 922 $ Poids 7 % |
| 12 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −54 625 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 759 696 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.