2361 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 107,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 121,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121,6 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 278 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650855460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
62053650855460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 45 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 592 m · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 216 933 $ Poids 63 % |
| 2 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 709 m · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 182 $ Poids 61 % |
| 3 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 522 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 595 $ Poids 55 % |
| 4 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 5 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 568 $ Poids 43 % |
| 5 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 599 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 454 504 $ Poids 43 % |
| 6 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge +11 363 $ | 275 416 $ Poids 42 % |
| 7 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 562 524 $ Poids 41 % |
| 8 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +2 723 $ | 61 135 $ Poids 27 % |
| 9 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 548 301 $ Poids 22 % |
| 10 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 821 $ Poids 11 % |
| 11 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 605 837 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.