170 Rue DEGUISE · Entrelacs
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 117,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 237 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650860855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
62053650860855500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 42 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 853 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +908 $ | 61 664 $ Poids 63 % |
| 2 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 999 m · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 219 154 $ Poids 57 % |
| 3 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 682 m · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 589 330 $ Poids 54 % |
| 4 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 58 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 238 867 $ Poids 49 % |
| 5 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 096 $ Poids 42 % |
| 6 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +3 788 $ | 278 273 $ Poids 41 % |
| 7 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 134 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 460 734 $ Poids 41 % |
| 8 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 465 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 395 631 $ Poids 35 % |
| 9 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 626 911 $ Poids 24 % |
| 10 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 287 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 569 687 $ Poids 17 % |
| 11 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 951 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +46 060 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 557 094 $ Poids 17 % |
| 12 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 396 206 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.