101 Rue COLLINE · Entrelacs
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 151,7 m² · constr. 1963 · terrain 9 063,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 063,8 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 249 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650862854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
62053650862854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±102.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 36 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 802 m · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 210 365 $ Poids 66 % |
| 2 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 826 m · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 405 917 $ Poids 39 % |
| 3 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −2 117 $ | 66 865 $ Poids 38 % |
| 4 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 907 $ Poids 31 % |
| 5 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +33 426 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 305 943 $ Poids 14 % |
| 6 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 425 182 $ Poids 9 % |
| 7 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +39 330 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 853 651 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.