2440 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 125,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 268,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 268,3 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 240 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650863748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
62053650863748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 48 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 767 m · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 227 782 $ Poids 66 % |
| 2 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 64 158 $ Poids 52 % |
| 3 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 762 m · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +31 902 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 469 148 $ Poids 46 % |
| 4 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 289 207 $ Poids 41 % |
| 5 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +45 952 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 610 938 $ Poids 35 % |
| 6 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 373 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 161 $ Poids 34 % |
| 7 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 175 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 410 823 $ Poids 31 % |
| 8 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 460 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +37 100 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 478 199 $ Poids 29 % |
| 9 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 648 696 $ Poids 27 % |
| 10 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 943 m · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 394 956 $ Poids 25 % |
| 11 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 409 842 $ Poids 15 % |
| 12 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −73 295 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 199 222 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.