2381 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 110,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 227 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650864037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
62053650864037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 38 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 652 m · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 209 701 $ Poids 67 % |
| 2 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 700 m · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 888 $ Poids 61 % |
| 3 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 484 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 228 983 $ Poids 52 % |
| 4 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 266 304 $ Poids 43 % |
| 5 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 62 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 379 306 $ Poids 42 % |
| 6 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 571 551 $ Poids 42 % |
| 7 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 566 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 442 079 $ Poids 42 % |
| 8 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −302 $ | 58 899 $ Poids 34 % |
| 9 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 265 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 550 665 $ Poids 25 % |
| 10 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 534 505 $ Poids 21 % |
| 11 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 381 160 $ Poids 12 % |
| 12 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +43 918 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 614 621 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.