2391 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
227 900 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 69,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 067,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 162 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650864316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
62053650864316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 9 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 293 m · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 51 343 $ Poids 88 % |
| 2 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 425 m · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 97 724 $ Poids 80 % |
| 3 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 780 m · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 290 258 $ Poids 70 % |
| 4 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 623 m · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 103 776 $ Poids 63 % |
| 5 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 749 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 351 289 $ Poids 54 % |
| 6 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 170 m · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 201 790 $ Poids 53 % |
| 7 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 481 445 $ Poids 53 % |
| 8 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 478 $ Poids 52 % |
| 9 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 989 m · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 166 265 $ Poids 50 % |
| 10 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 827 m · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 723 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 270 402 $ Poids 44 % |
| 11 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 335 038 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.