151 Rue DEGUISE · Entrelacs
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 95,9 m² · constr. 1954 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 109 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650870544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
62053650870544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 15 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 45 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −950 $ | 200 788 $ Poids 61 % |
| 2 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 408 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +39 885 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 944 $ Poids 47 % |
| 3 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 675 m · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −34 190 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 530 796 $ Poids 45 % |
| 4 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 136 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 388 704 $ Poids 45 % |
| 5 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 290 630 $ Poids 42 % |
| 6 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −27 635 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 612 $ Poids 33 % |
| 7 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 245 935 $ Poids 32 % |
| 8 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 507 059 $ Poids 31 % |
| 9 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 499 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 533 $ Poids 31 % |
| 10 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 888 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 470 479 $ Poids 30 % |
| 11 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 574 961 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.