141 Rue DEGUISE · Entrelacs
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 122,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 249 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650870817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
62053650870817300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 43 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 878 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +2 723 $ | 64 746 $ Poids 67 % |
| 2 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 229 600 $ Poids 54 % |
| 3 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 707 m · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +38 840 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 603 827 $ Poids 47 % |
| 4 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 84 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 728 $ Poids 40 % |
| 5 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +26 619 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 463 865 $ Poids 39 % |
| 6 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +11 363 $ | 291 490 $ Poids 36 % |
| 7 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 175 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +32 550 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 480 929 $ Poids 35 % |
| 8 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 486 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 393 $ Poids 31 % |
| 9 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 641 526 $ Poids 26 % |
| 10 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 747 m · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −27 136 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 398 821 $ Poids 25 % |
| 11 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 674 $ Poids 16 % |
| 12 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −83 766 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 188 751 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.