140-142 Rue DEGUISE · Entrelacs
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 148,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 950,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 195 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650871472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
62053650871472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±79.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 12 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 696 m · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 208 231 $ Poids 66 % |
| 2 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 923 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 65 240 $ Poids 46 % |
| 3 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 761 m · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 397 049 $ Poids 42 % |
| 4 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 241 $ Poids 37 % |
| 5 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 991 m · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 232 496 $ Poids 30 % |
| 6 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 293 861 $ Poids 15 % |
| 7 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 416 363 $ Poids 10 % |
| 8 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 845 457 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.