70 Rue DALPE · Entrelacs
Valeur estimée
246 300 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 71,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 026 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 141 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650872770600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
62053650872770600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 11 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 0 m · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 348 $ Poids 92 % |
| 2 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 623 m · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 974 $ Poids 78 % |
| 3 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 469 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 390 546 $ Poids 69 % |
| 4 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 960 m · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 243 017 $ Poids 65 % |
| 5 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 299 555 $ Poids 61 % |
| 6 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 876 m · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 143 $ Poids 52 % |
| 7 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 501 663 $ Poids 51 % |
| 8 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 369 294 $ Poids 50 % |
| 9 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 909 m · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 366 $ Poids 48 % |
| 10 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 144 m · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 222 838 $ Poids 47 % |
| 11 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 295 079 $ Poids 44 % |
| 12 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 242 667 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.