2480 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 111 m² · constr. 2004 · terrain 1 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 258 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650873804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
62053650873804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 58 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 779 m · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 471 444 $ Poids 58 % |
| 2 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 878 m · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 869 $ Poids 58 % |
| 3 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 329 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 871 $ Poids 55 % |
| 4 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 967 m · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 640 293 $ Poids 48 % |
| 5 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 423 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 482 469 $ Poids 44 % |
| 6 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 285 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 428 358 $ Poids 41 % |
| 7 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 65 300 $ Poids 40 % |
| 8 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 293 029 $ Poids 36 % |
| 9 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 622 279 $ Poids 32 % |
| 10 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 850 $ · Ajust. âge −45 280 $ | 562 570 $ Poids 29 % |
| 11 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 826 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 579 041 $ Poids 24 % |
| 12 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 423 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.