2471 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 113,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 806,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 213 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650873919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
62053650873919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 35 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 853 m · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 204 134 $ Poids 62 % |
| 2 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 714 m · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 780 $ Poids 59 % |
| 3 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 393 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 224 098 $ Poids 50 % |
| 4 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 579 483 $ Poids 44 % |
| 5 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −2 722 $ | 57 173 $ Poids 41 % |
| 6 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 487 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 432 594 $ Poids 41 % |
| 7 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 264 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 370 690 $ Poids 40 % |
| 8 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −11 362 $ | 259 291 $ Poids 37 % |
| 9 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 616 984 $ Poids 34 % |
| 10 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 752 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 559 152 $ Poids 28 % |
| 11 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 822 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +38 202 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 524 035 $ Poids 22 % |
| 12 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 371 973 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.