2490 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 93,8 m² · constr. 1957 · terrain 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 212 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650873922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
62053650873922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 38 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 317 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 201 672 $ Poids 56 % |
| 2 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 539 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 238 $ Poids 50 % |
| 3 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 291 256 $ Poids 49 % |
| 4 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 601 m · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 106 211 $ Poids 48 % |
| 5 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 411 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 390 489 $ Poids 39 % |
| 6 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 500 913 $ Poids 38 % |
| 7 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 246 526 $ Poids 37 % |
| 8 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 791 m · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −31 902 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 344 $ Poids 37 % |
| 9 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 954 m · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −39 935 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 525 052 $ Poids 33 % |
| 10 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 813 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 472 194 $ Poids 32 % |
| 11 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 304 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 358 $ Poids 30 % |
| 12 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 569 372 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.