2510 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
218 700 $
Chalet · 3 568 $/m² · 61,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 406,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 124 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650873980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
62053650873980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 8 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 62 m · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +908 $ | 194 729 $ Poids 73 % |
| 2 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 856 m · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 160 616 $ Poids 72 % |
| 3 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 97 m · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 49 890 $ Poids 60 % |
| 4 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 251 950 $ Poids 49 % |
| 5 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 994 m · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge +39 140 $ | 468 779 $ Poids 48 % |
| 6 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 325 205 $ Poids 48 % |
| 7 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 843 m · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 100 877 $ Poids 41 % |
| 8 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 968 m · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 209 281 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.