2461 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 102,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 115,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 159 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650874591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
62053650874591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 27 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 407 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 219 596 $ Poids 60 % |
| 2 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 704 m · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 632 $ Poids 57 % |
| 3 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 499 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 424 439 $ Poids 46 % |
| 4 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 818 m · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 200 990 $ Poids 44 % |
| 5 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 549 669 $ Poids 43 % |
| 6 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 229 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 363 963 $ Poids 41 % |
| 7 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 527 252 $ Poids 37 % |
| 8 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 854 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 512 841 $ Poids 29 % |
| 9 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 255 263 $ Poids 27 % |
| 10 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −35 021 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 586 926 $ Poids 26 % |
| 11 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 269 819 $ Poids 26 % |
| 12 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 593 327 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.