50 Rue DEGUISE · Entrelacs
Valeur estimée
202 000 $
Chalet · 2 779 $/m² · 72,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 837,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,5 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 85 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650881217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
62053650881217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 6 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 56 m · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 52 531 $ Poids 92 % |
| 2 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 677 m · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 829 $ Poids 79 % |
| 3 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 413 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 959 $ Poids 75 % |
| 4 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 909 m · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 018 $ Poids 68 % |
| 5 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 297 453 $ Poids 60 % |
| 6 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 445 890 $ Poids 50 % |
| 7 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 932 m · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 578 $ Poids 49 % |
| 8 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 313 970 $ Poids 48 % |
| 9 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 244 613 $ Poids 45 % |
| 10 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 883 m · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 153 725 $ Poids 45 % |
| 11 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 187 m · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 193 059 $ Poids 43 % |
| 12 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 210 500 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.