2491 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
231 100 $
Chalet · 2 323 $/m² · 99,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 400 $
Rôle antérieur 63 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650883247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
62053650883247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 9 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 382 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 195 607 $ Poids 60 % |
| 2 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 727 m · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 927 $ Poids 51 % |
| 3 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 477 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 389 544 $ Poids 45 % |
| 4 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 517 594 $ Poids 41 % |
| 5 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −24 344 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 540 643 $ Poids 40 % |
| 6 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 912 $ Poids 38 % |
| 7 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 304 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 975 $ Poids 37 % |
| 8 | 421, rue Des Oeillets, Entrelacs 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 356 $ Poids 36 % |
| 9 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 893 m · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 221 $ Poids 33 % |
| 10 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 784 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 469 937 $ Poids 32 % |
| 11 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 240 562 $ Poids 31 % |
| 12 | 47, rue Alexis-Lépine, Entrelacs 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (5 065 $/m²) 85,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 670 $ · Ajust. superficie +36 465 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 507 036 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.