2515 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
206 100 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 67,6 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 114 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650883837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
62053650883837700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 6 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 200 m · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 50 638 $ Poids 86 % |
| 2 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 755 m · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 162 413 $ Poids 65 % |
| 3 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 681 m · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 95 474 $ Poids 63 % |
| 4 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 920 m · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 188 $ Poids 63 % |
| 5 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 882 m · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 471 526 $ Poids 62 % |
| 6 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 855 m · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 285 987 $ Poids 61 % |
| 7 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 126 m · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −6 353 $ | 197 077 $ Poids 58 % |
| 8 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 534 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 343 531 $ Poids 53 % |
| 9 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 886 m · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 101 409 $ Poids 52 % |
| 10 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 327 691 $ Poids 45 % |
| 11 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 255 641 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.