2480 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 162,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 301 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650890769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
62053650890769300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 53 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 762 m · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 218 191 $ Poids 74 % |
| 2 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 015 $ Poids 40 % |
| 3 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 903 m · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 420 934 $ Poids 32 % |
| 4 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 941 m · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 69 798 $ Poids 29 % |
| 5 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +36 493 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 248 241 $ Poids 15 % |
| 6 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +77 725 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 350 242 $ Poids 15 % |
| 7 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 776 m · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +148 250 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 713 236 $ Poids 9 % |
| 8 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +130 158 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 752 105 $ Poids 9 % |
| 9 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +108 100 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 545 347 $ Poids 9 % |
| 10 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 264 m · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 263 029 $ Poids 7 % |
| 11 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −66 327 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 758 722 $ Poids 6 % |
| 12 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 329 m · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +91 000 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 512 079 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.