2571-2573 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
411 600 $
Autre · 3 044 $/m² · 135,2 m² · constr. 1963 · terrain 2 288,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 288,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 282 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650892109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
62053650892109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 52 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −2 117 $ | 62 919 $ Poids 52 % |
| 2 | , Entrelacs 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 677 903 $ Poids 49 % |
| 3 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 224 171 $ Poids 45 % |
| 4 | 200, route La Fontaine, Entrelacs 2025-09-12 · 631 m · Vendu 440 000 $ (2 790 $/m²) 157,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −31 389 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 383 $ Poids 43 % |
| 5 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 993 m · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 386 017 $ Poids 33 % |
| 6 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 811 m · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +52 221 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 489 468 $ Poids 32 % |
| 7 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +54 324 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 676 272 $ Poids 27 % |
| 8 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 943 m · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +73 304 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 638 291 $ Poids 26 % |
| 9 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 284 703 $ Poids 25 % |
| 10 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −27 218 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 244 $ Poids 25 % |
| 11 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −33 023 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 239 494 $ Poids 19 % |
| 12 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 403 489 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.