2641 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 183,5 m² · constr. 1972 · terrain 4 436,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 436,4 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 395 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650893778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
499 500 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
62053650893778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 59 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 232 989 $ Poids 50 % |
| 2 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +47 904 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 519 366 $ Poids 19 % |
| 3 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +46 313 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 460 020 $ Poids 16 % |
| 4 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −25 267 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 799 782 $ Poids 14 % |
| 5 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +605 $ | 77 192 $ Poids 11 % |
| 6 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +161 491 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 434 007 $ Poids 10 % |
| 7 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 269 748 $ Poids 8 % |
| 8 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +159 250 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 781 198 $ Poids 5 % |
| 9 | 12401, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (986 $/m²) 212,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 841 $ Poids 2 % |
| 10 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +78 752 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 481 615 $ Poids 2 % |
| 11 | 1475, rue du Moulin-à-Vent, Entrelacs 2026-02-24 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (2 440 $/m²) 235,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −63 672 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 529 754 $ Poids 2 % |
| 12 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +126 184 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 940 504 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.