130 Rue ROSAIRE-LEVESQUE · Entrelacs
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 74,5 m² · constr. 2009 · terrain 4 183,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 183,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 189 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650972842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
62053650972842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 28 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 0 m · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 963 m · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 013 $ Poids 66 % |
| 3 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +4 505 $ | 63 004 $ Poids 57 % |
| 4 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 918 m · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 511 124 $ Poids 53 % |
| 5 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 884 m · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 873 $ Poids 49 % |
| 6 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 300 466 $ Poids 47 % |
| 7 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 992 $ Poids 37 % |
| 8 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 203 $ Poids 34 % |
| 9 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 269 634 $ Poids 33 % |
| 10 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 246 798 $ Poids 22 % |
| 11 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 377 897 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.