100 Rue ROSAIRE-LEVESQUE · Entrelacs
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 109,5 m² · constr. 2010 · terrain 6 005,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 005,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 295 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650990289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
62053650990289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 72 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1 m · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 76 % |
| 2 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 917 m · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 610 $ Poids 54 % |
| 3 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 637 252 $ Poids 45 % |
| 4 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 460 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 575 160 $ Poids 41 % |
| 5 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 467 $ Poids 35 % |
| 6 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 714 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 091 $ Poids 34 % |
| 7 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 479 844 $ Poids 26 % |
| 8 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 291 432 $ Poids 22 % |
| 9 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +29 033 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 575 767 $ Poids 21 % |
| 10 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 653 980 $ Poids 19 % |
| 11 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 64 941 $ Poids 13 % |
| 12 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +40 458 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 626 221 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.